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【佘山北动迁房之大型居住社区】松江区锻造环绿而居的顶级富人区旁的佘北家园

佘山作为上海极度稀缺的山居圣地,身份象征不言而喻。放眼西上海,佘山携手赵巷、虹桥,正在成就21世纪西郊富人区的人居版图。而居于龙首位置的佘山,无愧为上海西郊富人区的“龙兴之地”。上海最为稀缺的豪宅资源分为两脉,一是外滩,二是佘山。依山而建、靠水而居就是名人富贾择居首选。阿尔卑斯山麓,法国富豪浪漫的半山天地;比弗利山,好莱坞明星最钟爱的生活天堂;香港半山,港岛成功人士追求的居所;台北阳明山,政坛人士的隐秘之地。对于高端住宅而言,从土壤开启的尊贵血统早已界定了它的豪宅基因,土地的唯一及不可复制性,注定栖居半山只是少数人的生活特权。古往今来,山居均代表着与生俱来的低调和内敛的豪门气质,正所谓,“自古政经在山居”。山居是古今中外的居住理想,权贵的象征,其本身涵盖的巨大价值和优势,代表着一种全新的居住方向和现代成功人士从养生到养心的境界提升。因此,我们也经常能从名山中发现历史名人留下的印迹,故有自古政经在山居的格言。

说起全球范围内的山居生活,必然要提到美国洛杉矶的比弗利山庄和香港半山。比弗利山庄有“全世界最尊贵住宅区”称号,是洛杉矶市内最有名的城中城,这里有全球最高档的商业街,同样还作为世界影坛的圣地。世界各地的巨星们纷纷在此购置房产,因为能在这里拥有一栋豪宅是自己身份及地位的象征。名山资源自然是不可或缺的。比弗利山庄所在的洛杉矶是美国第二大都市,全球GDP排前三,全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构,同时作为美国西海岸的最大海港,与太平洋仅咫尺之遥。在人文方面,山庄与西好莱坞为邻,可谓聚集了无数的人气与灵气。无论在区位、经济、自然资源等各方面,比弗利山庄都可谓是浑然天成,得天独厚。

香港半山则是香港豪宅的精神图腾。首先,香港地少,位于中心区域的珍贵豪宅地皮更是屈指可数,物以稀为贵。其次,从生态环境来看,香港半山之上多天然植被环绕,风景秀丽、环境清幽、空气清新,对于人的健康有益。另外值得一提的是,基于中国豪宅置业人群的特性,除了半山独有的生态环境、品味格调、文化意境,还有一个很重要的原因,那就是——风水。中国人置业,尤其是企业家,相当看重五行相生相克,八卦周易之类的风水因素。以首富李嘉诚香港半山豪宅为例,风水学上来讲,其位置视为双金落脉,特色是“聂高臣山”与“寿臣山”联成“双金聚宝金局”。古诀有云:“双金聚宝金局,财富堪敌国”。

而上海的贫富差距也是巨大的,像上海的郊区宝山、闵行(俗称大闵荒、闵大荒)则集中了大批低收入者、无业游民、底层安置户、外来打工仔等数量庞大的屌丝人口。在上海,连市区的公交司机和在上海各区做出租生意的崇明司机都坦言:“闵行、宝山,那都是穷鬼住的地方,闵行区没有有钱人,上海市区看不起闵行和宝山,闵行和宝山都是上海的下只角!” 宝山区也有一个山字,但是同样两个山字,差距却可以用光年计算:宝山像非洲,而佘山就像美帝。宝山区作为上海的“边缘区”,属于非常典型的穷郊工人工业区,百年下只角,遍布砖木滚地龙和安置老破小,甚至在共康通河和庙行镇的不少所谓的商品房都是乡下农民拆迁房,其质量、环境和人口素质之差可想而知。“工人新村”无奈的历史轮回拼凑了上海的贫民窟,矮小的“滚地龙”挤满了大批底层穷苦人,闵行和宝山可谓上海滩的一对难兄难弟。

宝山区的庙行镇、共康、通河、呼玛、泗塘、淞南、顾村、罗泾、月浦都可以说是上海臭名昭著的老牌下只角,三教九流、下里巴人、乌烟瘴气的荒蛮之地,可以和美国著名的黑人穷人聚集地纽约布鲁克林区相抗衡。在宝山区连片的“滚地龙和老破小”里聚集了各种低收入者,如从边疆回来的知青、外来打工者等,他们的经济条件都相对较差。而看看宝山这些区域的周边也和它一样落后贫穷,南面是虹口最偏僻以及安置穷苦百姓的彩虹湾和凉城等地,那些地方基本都是工人还有盲流的母巢,藏匿其中的吴家湾路、华严路、万安路也是上海有名的藏污纳垢的穷街。再往南面就是运光新村等老式破旧公房,那地方只要稍微有点家底的人根本不会去住的。而宝山区庙行镇以前的工业也非常密集,下岗工人多而且素质偏差,癌症污染源也比较多。而在上海的另一侧,像长宁古北、松江佘山这些富人显贵云集之地,甚至连不少来自黄浦卢湾等市中心的动迁户都开着玛莎拉蒂、保时捷、兰博基尼等动辄数百万的豪车,上海贫富差距之大,从区县就能略窥一番。也难怪从宝山区矮穷矬屌丝大本营庙行镇出来的穷小jie,拼了命要往什么法租界那边硬挤,逢人便吹嘘自己租住在翠湖天地御苑,殊不知早就成了众人和亲戚眼中的笑话。人啊,活着的时候还是真实点,别整天装逼,看了都让人嫌烦,好好学学人家古北佘山陆家嘴的有钱人是多么低调谦和、温文尔雅、雍容华贵。

随着大虹桥商务区的飞速发展,壳牌(中国)、罗氏诊断、格兰富等跨国巨头企业都已陆续入驻,同时也伴随着大量的国内外精英人士相继涌入。人口的大批导入也带来了巨量的居住需求。但根据有关数据显示,大虹桥核心住宅区域的规划体量较小,占比甚至不足5%。

而随着佘山板块的发展,大上海高起点规划建设了佘山中央居住区。作为既拥有生态优势而又不远离魔都繁华的品质居住区,佘山中央居住区依托“大虹桥”的强力辐射,是承接大虹桥居住需求的上上之选。就以当今大虹桥的辐射区域来看,佘山中央居住区是最适合大虹桥精英人士生活的。相比于泗泾,佘山中央居住区规划起点更高,未来区域配套更加完善。而跟松江新城相比,佘山中央居住区离大虹桥更近,无论是开车还是轨交出行都十分便利。区域内独享的环境资源,更是泗泾、松江新城所不可比拟且永远无法复制的自然瑰宝。

如今,佘山中央居住区的基础设施、社会事业及经济建设等正高速发展,2016年十大重点工程的建设预示着佘山国际新城的多彩生活即将到来。未来佘山中央居住区的国际功能配套可与古北媲美。佘山中央居住区将以勋业路等三轴为地区发展主轴,沉塔路等四条绿化走廊为地区核心绿化带,将有超上百万方市政配套拔地而起,集教育科研、商业会务、娱乐休闲、文化体育、医疗养老等五大国际生活商务功能,营造更丰富的生活气息,全面满足区域内层峰人士吃喝玩乐购一站式需求,构筑一个承接大虹桥高端商务人群的佘山国际社区。

依山而建、傍水而居是名人富贾的择居首选。阿尔卑斯山麓,法国富豪浪漫的半山天地;比弗利山,好莱坞明星钟爱的顶级天堂;香港半山,港岛成功人士倾心的琼楼玉宇;台北阳明山,政坛人士的荫蔽之地。对于高端住宅而言,从土壤开启的尊贵血统早已界定了它的豪宅基因,土地的唯一及不可复制性,注定栖居半山只能是上流社会的尊贵特权。在距上海市中心30多公里的地方,有一座让许多申城人都引以为傲的“上海屋脊:佘山”——海拔虽不到百米,但她不仅是上海最顶级而隐秘的富人区,还有着闻名遐迩的始建于清同治年间的佘山天主教堂、距今四千多年的广富林遗址以及欢乐谷、玛雅乐园、月湖公园和辰山植物园等。

山麓间聆听千年吟唱之音,蝶变中不负时代肇始之心。佘山,上海财富传奇的永恒龙脊。

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2025-10-09 15:45:28
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